MIETE - ANGEBOT: *ERSTBEZUG* Attraktives Ladenlokal und Praxisflächen im Ärztehaus!
LAGE
***IHR REPRÄSENTATIVER STANDORT DIREKT VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF***
Nur ca. 10 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt in der jungen, aufstrebenden Gemeinde KAARST, wird in Kürze das neue Praxis- und Bürohaus DER RADIUS fertig gestellt werden.
Sie präsentieren Ihr Unternehmen im richtigen Licht in einem hochmodernen und ansprechenden Praxis- und Bürohaus in einer aufstrebenden Wirtschaftsregion!
Dabei legt man großen Wert auf das Erscheinungsbild des Objektes sowie auf die Heiz- und Kühltechnik (Wärmepumpenanlage) im Gebäude.
Eine individuell abgestimmte Elektroausstattung wird in Ihren neuen Praxis- bzw. Büroräumen ausgeführt. Die Aufteilung Ihres „Unternehmenssitzes“ bestimmen Sie dabei selbst - der Eigentümer erledigt dabei den Rest!
Wenn Sie sich für den aufstrebenden Standort Kaarst entscheiden, dann werden wir Sie als Unternehmer mit einer Vielzahl an Sicherheiten unterstützt.
Die Fläche wird Ihnen 10 Jahre „warm“ - dies bedeutet inklusive Heiz- und Kühlkosten für Ihre Räumlichkeiten, vermietet. Lediglich die Betriebskosten sind variabel. VOLLE KOSTENKONTROLLE für Sie!
Zusätzlich bietet Ihnen der Vermieter in den ersten 10 Jahren die Möglichkeit Ihren Standort aufzubauen und zu festigen und wenn Sie es wünschen, in weiteren optierten 10 Jahren Ihr Unternehmen zur Expansion zu bewegen. BESTÄNDIGKEIT & VERLÄSSLICHKEIT für Sie!
Wenn Sie sich für den RADIUS entscheiden, können Sie sich auf ein faires und partnerschaftliches Miteinander verlassen. TRANSPARENTE und RECHTSSICHERE VERTRÄGE sichern gemeinsame Vereinbarungen.
Was sonst noch geboten wird?
Sie und Ihre Mitarbeiter können sich ganz auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren - neben einer zentralen Lage mit direkter Bahnanbindung, etlichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI etc.) liegt unser RADIUS direkt am Naherholungsgebiet „Kaarster See"!
AUSSTATTUNG
Die ansprechende Architektur des RADIUS fällt jedem Besucher sofort ins Auge, sogar wenn Sie nur am Objekt vorbeifahren. Die große Anzahl Fensterflächen sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und Dank 3-fach Verglasung im Objekt werden Wärme- und Kühlschwankungen weitestgehend gesenkt.
Ihre persönlichen Wünsche werden gemeinsam mit Ihnen in einem individuellen Aufteilungskonzept entwickelt.
Den Bodenbelag in Ihrem Objekt können Sie mit bestimmen (35 Euro/m2), gleiches gilt für die Wandgestaltung (Anstrich/Tapeten).
Jede Mieteinheit hat eine eigene Kühl- bzw. Heizungsanlage (Deckengerät - Mitsubishi o.ä.) welche komfortabel die Raumtemperaturen für Sie regelt, ohne dass Sie stets auf „hohe Heizkosten“ achten müssen.
Die Heiz- und Kühlkosten (1,80 €/Monat netto) werden für 10 Jahre pauschaliert und festgeschrieben. Über die Betriebskosten (1,50 €/Monat netto) wird jährlich abgerechnet.
Die Anzahl der Parkflächen kann abgestimmt werden.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
EG Ladenlokal 1 - ca. 150 m2 - vermietet - Apotheke
EG Ladenlokal 2 - ca. 100 m2 - 20 €/m2 netto
1.OG Büro - ca. 250 m2 - vermietet - Zahnarzt
2.OG Büro - ca. 100-250 m2 verfügbar - 10 €/m2 netto
3.OG Büro - ca. 250 m2 - vermietet - Sicherheitsfirma
HINWEIS:
Maßgeblich für die Objektausstattung ist die individuell zu vereinbarende Baubeschreibung sowie die Bestandteile des Mietvertrages.
SONSTIGES
Eine Besichtigung des RADIUS ist jederzeit möglich, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Füllen Sie hierzu bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus - wir melden uns in Kürze!
Beachten Sie bitte, dass sämtliche Preisangaben NETTO-Preise darstellen zu der Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden.
Es sind nicht alle Arten des Einzelhandel im Objekt erlaubt, eine individuelle Prüfung für Sie nehmen wir gerne vor.
Für die Vermittlung des Objektes wird dem Mieter KEINE PROVISION berechnet!
Beachten Sie bitte, dass diese Beschreibung mit größter Sorgfalt, basierend auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, von uns erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der uns übermittelten Informationen können wir jedoch nicht übernehmen. Die Beschreibung ist freibleibend und unverbindlich.
KERNDATEN
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Miete pro m²: ab 10,00 EUR Praxis/Bürofläche - 20,00 EUR Ladenlokal
Verkaufsfläche Ladenlokal: 100,00 m², nicht teilbar
Praxis/Büroflächen: 250,00 m², teilbar ab 75 m²
Verfügbar ab: 01.06.2012
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Ganztägig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 12 Min.
Baujahr: 2012
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen
Anzahl Parkflächen: Nach Absprache
Preis/Parkfläche: 25,00 EUR
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schaufensterfront EG: 20 m
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
Kaution: 3 Monatswarmmieten
Provision: Nein
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Objektes und stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ab!
Nur ca. 10 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt in der jungen, aufstrebenden Gemeinde KAARST, wird in Kürze das neue Praxis- und Bürohaus DER RADIUS fertig gestellt werden.
Sie präsentieren Ihr Unternehmen im richtigen Licht in einem hochmodernen und ansprechenden Praxis- und Bürohaus in einer aufstrebenden Wirtschaftsregion!
Dabei legt man großen Wert auf das Erscheinungsbild des Objektes sowie auf die Heiz- und Kühltechnik (Wärmepumpenanlage) im Gebäude.
Eine individuell abgestimmte Elektroausstattung wird in Ihren neuen Praxis- bzw. Büroräumen ausgeführt. Die Aufteilung Ihres „Unternehmenssitzes“ bestimmen Sie dabei selbst - der Eigentümer erledigt dabei den Rest!
Wenn Sie sich für den aufstrebenden Standort Kaarst entscheiden, dann werden wir Sie als Unternehmer mit einer Vielzahl an Sicherheiten unterstützt.
Die Fläche wird Ihnen 10 Jahre „warm“ - dies bedeutet inklusive Heiz- und Kühlkosten für Ihre Räumlichkeiten, vermietet. Lediglich die Betriebskosten sind variabel. VOLLE KOSTENKONTROLLE für Sie!
Zusätzlich bietet Ihnen der Vermieter in den ersten 10 Jahren die Möglichkeit Ihren Standort aufzubauen und zu festigen und wenn Sie es wünschen, in weiteren optierten 10 Jahren Ihr Unternehmen zur Expansion zu bewegen. BESTÄNDIGKEIT & VERLÄSSLICHKEIT für Sie!
Was sonst noch geboten wird?
Sie und Ihre Mitarbeiter können sich ganz auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren - neben einer zentralen Lage mit direkter Bahnanbindung, etlichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI etc.) liegt unser RADIUS direkt am Naherholungsgebiet „Kaarster See"!
AUSSTATTUNG
Die ansprechende Architektur des RADIUS fällt jedem Besucher sofort ins Auge, sogar wenn Sie nur am Objekt vorbeifahren. Die große Anzahl Fensterflächen sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und Dank 3-fach Verglasung im Objekt werden Wärme- und Kühlschwankungen weitestgehend gesenkt.
Ihre persönlichen Wünsche werden gemeinsam mit Ihnen in einem individuellen Aufteilungskonzept entwickelt.
Jede Mieteinheit hat eine eigene Kühl- bzw. Heizungsanlage (Deckengerät - Mitsubishi o.ä.) welche komfortabel die Raumtemperaturen für Sie regelt, ohne dass Sie stets auf „hohe Heizkosten“ achten müssen.
Die Heiz- und Kühlkosten (1,80 €/Monat netto) werden für 10 Jahre pauschaliert und festgeschrieben. Über die Betriebskosten (1,50 €/Monat netto) wird jährlich abgerechnet.
Die Anzahl der Parkflächen kann abgestimmt werden.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
EG Ladenlokal 1 - ca. 150 m2 - vermietet - Apotheke
EG Ladenlokal 2 - ca. 100 m2 - 20 €/m2 netto
1.OG Büro - ca. 250 m2 - vermietet - Zahnarzt
2.OG Büro - ca. 100-250 m2 verfügbar - 10 €/m2 netto
3.OG Büro - ca. 250 m2 - vermietet - Sicherheitsfirma
HINWEIS:
Maßgeblich für die Objektausstattung ist die individuell zu vereinbarende Baubeschreibung sowie die Bestandteile des Mietvertrages.
SONSTIGES
Beachten Sie bitte, dass sämtliche Preisangaben NETTO-Preise darstellen zu der Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden.
Es sind nicht alle Arten des Einzelhandel im Objekt erlaubt, eine individuelle Prüfung für Sie nehmen wir gerne vor.
Für die Vermittlung des Objektes wird dem Mieter KEINE PROVISION berechnet!
Beachten Sie bitte, dass diese Beschreibung mit größter Sorgfalt, basierend auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, von uns erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der uns übermittelten Informationen können wir jedoch nicht übernehmen. Die Beschreibung ist freibleibend und unverbindlich.
KERNDATEN
Miete pro m²: ab 10,00 EUR Praxis/Bürofläche - 20,00 EUR Ladenlokal
Verkaufsfläche Ladenlokal: 100,00 m², nicht teilbar
Praxis/Büroflächen: 250,00 m², teilbar ab 75 m²
Verfügbar ab: 01.06.2012
Lageart: A-Lage
Zulieferung: Ganztägig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 12 Min.
Baujahr: 2012
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen
Anzahl Parkflächen: Nach Absprache
Preis/Parkfläche: 25,00 EUR
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schaufensterfront EG: 20 m
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
Kaution: 3 Monatswarmmieten
Provision: Nein
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Objektes und stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ab!
