KAUF - ANGEBOT: *TRAUMHAUS in AAA+ LAGE* Die Grüne Oase in Gladbachs-City!
LAGE
***TRAUM-CITY-LAGE*** Stilvolles Schmuckstück mit großem Grundstück und Traumausstattung - KOMPLETT RENOVIERT
STADTPORTRAIT
Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein lädt Sie ein! Erleben Sie den Charme der über 1.000-jährigen Stadt zwischen Rhein und Maas. Genießen Sie gutes Essen und die Spezialität niederrheinischer Braukunst - ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Fiebern Sie mit bei einem Spiel der Borussia und erleben Sie den Jubel tausender Fans. Lassen Sie sich verführen von tollen Einkaufsmöglichkeiten in einer Stadt, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. Und nach einem Besuch im international bekannten Museum Abteiberg können Sie die Seele baumeln lassen - zum Beispiel bei einer der vielen möglichen Freizeitaktivitäten. Doch Mönchengladbach ist mehr.
ENTFERNUNGEN
Mönchengladbach ist mit ca. 270.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein.
Neuss - 26 KM
Düsseldorf - 28 KM
Köln - 55 KM
Krefeld - 21 KM
Aachen - 63 KM
Venlo - 33 KM
Roermond - 36 KM
VERKEHRSNETZ
Die Verkehrsinfrastruktur ist in einem hervorragenden Zustand und wird stetig ausgebaut.
Autobahnanbindungen an die A 44 Aachen-Düsseldorf, A 46 & A 52 Roermond-Düsseldorf, und A 61 Venlo-Koblenz vorhanden.
Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min. und Flughafen Mönchengladbach in ca. 12 Min. erreichbar.
Weitreichende Bus- und Bahnverbindungen im gesamten Stadtbereich sind vorhanden.
SONSTIGES
Der Verkauf des Objektes erfolgt provisionsfrei. Der Energieausweis des Hauses wird aktuell erstellt.
Ein umfängliches Wertgutachten des Objektes liegt vor und kann vor Ort eingesehen werden.
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 188,00 m², zzgl. Vollkeller (ausgebaut)
Grundstück: 826,00 m²
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Baujahr: 1978
Sanierung: 2008
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Sehr gepflegt
Befeuerungsart: Öl-Heizung
Garage: 2 PkW
Anzahl Parkflächen: 2 PkW
Qualität der Ausstattung: Luxus
Die Ausstattung des Objektes bietet viele Highlights, ein kleiner Ausschnitt davon:
- Großer, offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Gasfeld (NP 28.400 Euro)
- Feinsteinzeug Bodenfliesen im gesamten Haus
- Modernstes Bad mit bodengleicher Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschtisch
- Doppelgarage zzgl. 2 Stellplätze davor
- Souterrain voll ausgebaut
- Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik
- hochwertige 5-Kammer Fensteranlagen mit 3 Fachverglasung
- elektr. Funk-Rölladen
- 4000 l Regenwassertank
- u.v.m.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Objektes und stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ab!
STADTPORTRAIT
Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein lädt Sie ein! Erleben Sie den Charme der über 1.000-jährigen Stadt zwischen Rhein und Maas. Genießen Sie gutes Essen und die Spezialität niederrheinischer Braukunst - ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Fiebern Sie mit bei einem Spiel der Borussia und erleben Sie den Jubel tausender Fans. Lassen Sie sich verführen von tollen Einkaufsmöglichkeiten in einer Stadt, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. Und nach einem Besuch im international bekannten Museum Abteiberg können Sie die Seele baumeln lassen - zum Beispiel bei einer der vielen möglichen Freizeitaktivitäten. Doch Mönchengladbach ist mehr.
ENTFERNUNGEN
Mönchengladbach ist mit ca. 270.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein.
Neuss - 26 KM
Düsseldorf - 28 KM
Köln - 55 KM
Krefeld - 21 KM
Aachen - 63 KM
Venlo - 33 KM
Roermond - 36 KM
VERKEHRSNETZ
Die Verkehrsinfrastruktur ist in einem hervorragenden Zustand und wird stetig ausgebaut.
Autobahnanbindungen an die A 44 Aachen-Düsseldorf, A 46 & A 52 Roermond-Düsseldorf, und A 61 Venlo-Koblenz vorhanden.
Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min. und Flughafen Mönchengladbach in ca. 12 Min. erreichbar.
Weitreichende Bus- und Bahnverbindungen im gesamten Stadtbereich sind vorhanden.
SONSTIGES
Der Verkauf des Objektes erfolgt provisionsfrei. Der Energieausweis des Hauses wird aktuell erstellt.
Ein umfängliches Wertgutachten des Objektes liegt vor und kann vor Ort eingesehen werden.
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 188,00 m², zzgl. Vollkeller (ausgebaut)
Grundstück: 826,00 m²
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Baujahr: 1978
Sanierung: 2008
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Sehr gepflegt
Befeuerungsart: Öl-Heizung
Garage: 2 PkW
Anzahl Parkflächen: 2 PkW
Qualität der Ausstattung: Luxus
Die Ausstattung des Objektes bietet viele Highlights, ein kleiner Ausschnitt davon:
- Großer, offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Gasfeld (NP 28.400 Euro)
- Feinsteinzeug Bodenfliesen im gesamten Haus
- Modernstes Bad mit bodengleicher Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschtisch
- Doppelgarage zzgl. 2 Stellplätze davor
- Souterrain voll ausgebaut
- Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik
- hochwertige 5-Kammer Fensteranlagen mit 3 Fachverglasung
- elektr. Funk-Rölladen
- 4000 l Regenwassertank
- u.v.m.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Objektes und stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns ab!
